Desarrollo Urbanístico de Proyectos
Cumplimiento Técnico y Normativo
Asesoramiento técnico, gestión integral y tramitación urbanística para el desarrollo de suelos e implantación de actividades
En Savia Ingeniería y Gestión Sostenibles ofrecemos un servicio completo en materia de desarrollo urbanístico, combinando ingeniería, gestión técnica y tramitación administrativa para facilitar el uso, transformación y aprovechamiento del suelo, ya sea urbano, urbanizable o rústico.
Nuestro equipo técnico acompaña al promotor, propietario o inversor en todas las fases del proceso, desde los estudios iniciales de viabilidad, pasando por la redacción de documentación técnica, hasta la obtención de permisos, licencias y autorizaciones urbanísticas.
¿Qué servicios ofrecemos en materia urbanística?
En Savia Ingeniería y Gestión Sostenibles, abordamos el desarrollo urbanístico desde una perspectiva técnica, estratégica y sostenible. Nuestro equipo multidisciplinar —formado por ingenieros, arquitectos, urbanistas y especialistas ambientales— trabaja de forma coordinada para ofrecer una gestión integral del suelo y de los procedimientos urbanísticos, desde la viabilidad inicial hasta la obtención de licencias.
Analizamos la situación urbanística de cada emplazamiento, evaluamos su potencial y limitaciones normativas, y definimos las mejores opciones de desarrollo para usos industriales, logísticos, energéticos o terciarios.
- Diagnóstico urbanístico y análisis de clasificación y calificación del suelo.
- Estudio de compatibilidad de usos y viabilidad normativa de implantación.
- Revisión del planeamiento vigente y sus determinaciones urbanísticas aplicables.
- Identificación de servidumbres, restricciones sectoriales y afecciones ambientales.
Redactamos y dirigimos la documentación técnica necesaria para actuaciones sobre el suelo, desde el planeamiento a proyectos de urbanización, equipamientos e infraestructuras asociadas.
- Proyectos de urbanización, parcelación, segregación y reparcelación.
- Elaboración de estudios de detalle, planes parciales y modificaciones puntuales.
- Proyectos técnicos de infraestructuras, accesos y servicios vinculados.
- Documentación técnica para la obtención de licencias de obra y actividad.
Nos encargamos de la interlocución con las administraciones públicas y la tramitación completa de expedientes urbanísticos, asegurando la coherencia técnica y normativa en todas las fases.
- Solicitud y seguimiento de licencias urbanísticas (obra, actividad, ocupación).
- Tramitación de informes sectoriales: costas, carreteras, patrimonio, hidrográficas, etc.
- Gestión de autorizaciones especiales en suelo rústico o no urbanizable.
- Redacción de alegaciones y defensa técnica en expedientes o procedimientos sancionadores.
Asistimos a promotores, propietarios e inversores en el análisis técnico y legal del suelo, su regularización y su puesta en valor, tanto para uso propio como en procesos de compra-venta o inversión.
- Estudios de viabilidad para nuevas actividades o cambios de uso.
- Asistencia técnica en procesos de adquisición o venta de parcelas.
- Regularización de suelos rústicos, urbanos o en situación fuera de ordenación.
- Coordinación técnica con Catastro y Registro de la Propiedad.
Preparamos la documentación urbanística necesaria para la implantación de nuevas actividades, coordinando su encaje con otras disciplinas y requisitos sectoriales.
- Documentación de compatibilidad urbanística para actividades industriales y técnicas.
- Gestión de permisos para usos agroindustriales, logísticos, energéticos o sanitarios.
- Coordinación con medio ambiente, residuos, eficiencia energética y accesibilidad.
- Integración con normativa de seguridad industrial y planificación de emergencias.
¿A quién van dirigidos nuestros servicios de desarrollo urbanístico?
Los servicios de Savia Ingeniería y Gestión Sostenibles están especialmente pensados para quienes necesitan garantizar la viabilidad legal, técnica y administrativa de sus proyectos urbanísticos o regularizar situaciones existentes. Si te encuentras en alguno de los siguientes casos, podemos ayudarte:
Promotores y empresas privadas
¿Estás proyectando una nave, centro logístico, establecimiento comercial o desarrollo urbanístico? Te acompañamos desde el análisis del suelo hasta la obtención de licencias, asegurando que tu proyecto se ajuste al planeamiento vigente y cumpla con todos los requisitos técnicos y legales.
Técnicos proyectistas y estudios de arquitectura
Si eres arquitecto, ingeniero o proyectista y necesitas apoyo urbanístico para completar tus trabajos, desde Savia te ayudamos a encajar tus proyectos en el marco normativo aplicable y a tramitar todo tipo de licencias o documentos complementarios ante las administraciones competentes.
Empresas con actividades existentes
¿Tu actividad se encuentra en funcionamiento pero no dispone de licencia urbanística? ¿Necesitas legalizar instalaciones construidas o adaptarte a nuevos usos del suelo? Nuestra experiencia en regularización y gestión documental te permitirá ponerte al día sin complicaciones.
Propietarios de suelos o construcciones
¿Tienes una parcela que deseas segregar, vender, urbanizar o explotar? ¿Una edificación en situación irregular o fuera de ordenación? Te ayudamos a estudiar su viabilidad urbanística, tramitar los permisos necesarios y, si es viable, incorporarla al tejido legal y funcional del entorno.
Entidades públicas y administraciones locales
Trabajamos también con ayuntamientos, mancomunidades y organismos públicos que gestionan dotaciones, equipamientos o suelos con necesidad de regularización, planificación o desarrollo, proporcionando soporte técnico, legal y ambiental en cada fase del proceso.
Beneficios de contar con Savia en desarrollo urbanístico
Elegir a Savia Ingeniería y Gestión Sostenibles como aliado en el desarrollo urbanístico de tu proyecto significa contar con una gestión integral, rigurosa y eficaz que minimiza riesgos y optimiza tiempos. Entre los principales beneficios se encuentran:
- Visión técnica y urbanística unificada, que evita contradicciones entre documentos, disciplinas o normativas.
- Reducción de plazos, gracias al conocimiento exhaustivo de los procedimientos administrativos y requisitos legales.
- Acompañamiento completo, desde la idea inicial o compra del suelo hasta la obtención de la licencia definitiva.
- Coordinación directa con técnicos municipales, autonómicos y organismos sectoriales, para agilizar trámites y resolver incidencias.
- Prevención de errores técnicos o documentales que podrían derivar en denegaciones o paralización del expediente.
- Integración de criterios ambientales, de sostenibilidad y eficiencia, desde la fase de diseño, alineados con las exigencias actuales.
- Documentación técnica bien fundamentada, clara y orientada a la viabilidad urbanística y medioambiental del proyecto.
- Trato personalizado y enfoque realista, adaptado a las características del suelo, el tipo de actividad y los objetivos del promotor.
