Auditorías y Control de Actividades e Instalaciones
Cumplimiento Técnico y Normativo
En SAVIA prestamos un servicio especializado de auditorías técnicas de cumplimiento legal, orientado a verificar si una actividad o instalación cumple con la normativa aplicable en materia urbanística, ambiental, de seguridad industrial y sectorial.
Este tipo de auditorías son clave para detectar posibles irregularidades, anticiparse a inspecciones o sanciones, o planificar mejoras o inversiones con seguridad jurídica. Nuestro equipo técnico realiza un análisis completo de la situación real del establecimiento frente a los requisitos normativos vigentes, identificando no conformidades y proponiendo un plan de adecuación claro y viable.
¿Qué incluye una auditoría de cumplimiento legal y técnico?
Realizamos auditorías tanto para instalaciones nuevas como para actividades existentes, adaptando el alcance del trabajo a las características de cada empresa o proyecto.
Entre los elementos que evaluamos se incluyen:
Cumplimiento urbanístico
- Verificación de que la actividad es compatible con el planeamiento urbanístico vigente.
- Revisión de licencias municipales: actividad, apertura, obras, primera ocupación, etc.
- Análisis de retranqueos, edificabilidad, ocupación y servidumbres aplicables.
- Identificación de situaciones de fuera de ordenación o sin licencia.
Cumplimiento ambiental
- Verificación de existencia y vigencia de autorizaciones ambientales (AAI, AAU, EIA).
- Control de condiciones impuestas en resoluciones: vertidos, emisiones, residuos, ruidos.
- Análisis de obligaciones de seguimiento ambiental y documentación asociada.
- Evaluación del cumplimiento con Mejores Técnicas Disponibles (MTD) si aplica.
Cumplimiento en materia de seguridad industrial
- Comprobación de legalización de instalaciones (eléctricas, térmicas, frigoríficas, aire, etc.).
- Revisión de cumplimiento del Reglamento de Seguridad Industrial y de inspecciones OCA.
- Estado de las instalaciones en cuanto a señalización, mantenimiento y registros.
- Adecuación de maquinaria a RD 1215/1997 y normativa aplicable.
Beneficios de realizar una auditoría de cumplimiento con SAVIA
Evitar sanciones o paralizaciones
por incumplimientos legales detectados por la administración.
Conocer el estado real
de la actividad y las instalaciones desde un punto de vista técnico-normativo.
Planificar inversiones o mejoras
con garantías y prioridad objetiva.
Facilitar traspasos, transmisiones o certificaciones
con la documentación en regla.
Detectar puntos críticos o riesgos
que puedan afectar a la continuidad del negocio.
Cumplir con los requisitos de due diligence, ESG o auditorías internas o externas.
¿A quién va dirigido este servicio?
El servicio de auditoría técnica y control de actividades e instalaciones es clave para una amplia gama de empresas, entidades y profesionales que necesitan conocer el estado real de cumplimiento normativo de sus operaciones, instalaciones o proyectos.
Está especialmente indicado para los siguientes casos:
- Empresas industriales, logísticas y agroalimentarias
Actividades con procesos complejos o instalaciones técnicas que, por su naturaleza, están sujetas a múltiples normativas (ambientales, industriales, urbanísticas, sectoriales…). La auditoría permite comprobar si todo está en regla, prevenir sanciones y planificar adecuaciones con antelación.
- Titulares de actividades existentes sin documentación completa
Negocios o instalaciones que llevan años en funcionamiento pero que carecen de licencias actualizadas, han ampliado sin declarar, o tienen dudas sobre su situación legal real. También es habitual en actividades heredadas, traspasadas o instaladas en suelos con planeamientos antiguos.
- Promotores y proyectistas
Arquitectos, ingenieros o promotores que desean verificar la viabilidad urbanística, ambiental e industrial de un emplazamiento o actividad antes de redactar el proyecto o iniciar la inversión. Evita errores de planificación y permite incorporar medidas correctoras desde el diseño.
- Empresas en procesos de compra, venta o alquiler de activos
Tanto compradores como propietarios de naves industriales, suelos, almacenes o negocios existentes necesitan conocer el grado de cumplimiento legal y técnico del activo para evitar sorpresas en el proceso de transmisión, firmar con seguridad y evitar pasivos ocultos.
- Empresas sujetas a inspecciones periódicas
Instalaciones que deben someterse a inspecciones por parte de organismos públicos (medio ambiente, industria, sanidad, etc.) o Organismos de Control Autorizado (OCA). La auditoría permite prepararse, resolver no conformidades y garantizar un resultado favorable.
- Administraciones públicas y entidades concesionarias
Ayuntamientos, mancomunidades o sociedades públicas que gestionan instalaciones municipales, redes de servicios, suelos dotacionales o concesiones administrativas. Las auditorías sirven para verificar el cumplimiento técnico y normativo de bienes de titularidad o uso público.
- Empresas que desean mejorar su desempeño normativo y reputacional
Organizaciones comprometidas con el cumplimiento, la sostenibilidad o los criterios ESG que quieren ir más allá del mínimo legal, identificando oportunidades de mejora técnica, eficiencia energética o gestión ambiental avanzada.
